Goni ci─Ö termin zako┼äczenia prac Jeste┼Ť niemal sp├│┼║niony i boisz si─Ö kary Skorzystaj z naszych rad i uniknij k┼éopot├│w. Poradnik dla fachowc├│w na teraz i na przysz┼éo┼Ť─ç

Goni ci─Ö termin zako┼äczenia prac? Jeste┼Ť niemal sp├│┼║niony i boisz si─Ö kary? Skorzystaj z naszych rad i uniknij k┼éopot├│w. Poradnik dla fachowc├│w na teraz i na przysz┼éo┼Ť─ç

Praca w bran┼╝y budowlanej jest wbrew pozorom bardzo stresuj─ůca, ale nie ze wzgl─Ödu na panuj─ůce warunki, czy ryzyko wypadk├│w, ale kary umowne, kt├│re mog─ů by─ç nak┼éadane za nieterminowe wykonanie prac budowlanych. Dlatego bardzo istotne znaczenie ma racjonalne podpisywanie um├│w i ich negocjacja. Co mo┼╝esz zrobi─ç je┼Ťli jeste┼Ť sp├│┼║niony i boisz si─Ö kary?

Op├│┼║nienia a nie zw┼éoka ÔÇô czyli gromadzenie wszelkiej dokumentacji

Je┼Ťli obawiasz si─Ö, ┼╝e inwestor mo┼╝e chcie─ç na┼éo┼╝y─ç na Ciebie kar─Ö umown─ů za zw┼éok─Ö w wykonaniu pewnego etapu prac, to mo┼╝esz si─Ö broni─ç, wszak nie zawsze, a w┼éa┼Ťciwie prawie nigdy nie jest to zamierzone dzia┼éanie, wszak zale┼╝y ci na renomie w┼éasnej firmy. Jak wiadomo termin op├│┼║nienie wi─ů┼╝e si─Ö z niezawinionym i niezamierzonym przesuni─Öciem terminu wykonania prac i za tak─ů sytuacj─Ö kary nie powinny by─ç nak┼éadane. Je┼Ťli inwestor sp├│┼║ni┼é si─Ö z p┼éatno┼Ťci─ů faktury za materia┼éy czy wykonan─ů prac─Ö i w zwi─ůzku z tym firma wstrzymuje wykonywanie jej na pewien czas, to w sytuacji roszczenia mo┼╝e przedstawi─ç swoje argumenty w s─ůdzie. Wbrew pozorom odbywa si─Ö wiele takich spraw i nie bywa, ┼╝e wykonawcy zostaj─ů uwolnieni od konieczno┼Ťci zap┼éacenia kary umownej. Warunkiem jest posiadanie dowod├│w, ┼╝e to nie z naszej winy prace stan─Ö┼éy w miejscu. Cz─Östo r├│wnie┼╝ czynniki atmosferyczne wp┼éywaj─ů na niemo┼╝no┼Ť─ç doko┼äczenia pewnego etapu pracy w terminie. Warto zatem wszystkie wyj─ůtki, kiedy kary nie obowi─ůzuj─ů mie─ç wpisane w umowie. Dzi─Öki temu nie b─Ödzie problem├│w z nieuprawnionymi roszczeniami. W takiej umowie mo┼╝e r├│wnie┼╝ zosta─ç okre┼Ťlone jaka jest maksymalna wysoko┼Ť─ç kary umownej. Mo┼╝e by─ç ona okre┼Ťlona kwotowo lub procentowo, jednak nigdy nie mo┼╝e przewy┼╝sza─ç warto┼Ťci zam├│wienia.

Zadbaj o odpowiedni sprz─Öt

Niestety w czasie prac budowlanych bardzo cz─Östo sprz─Öt ulega awariom. Dlatego trzeba mie─ç w zanadrzu nie tylko profesjonalny serwis, kt├│ry szybko zajmie si─Ö usterk─ů, ale r├│wnie┼╝ mo┼╝liwo┼Ť─ç skorzystania z innego sprz─Ötu. Niew─ůtpliwie na du┼╝ych budowach sprawdza si─Ö nie tylko rusztowanie, ale tak┼╝e podno┼Ťnik teleskopowy. Dzi─Öki niemu mo┼╝liwe jest dostarczenie materia┼é├│w budowlanych na wy┼╝sze kondygnacje. Oczywi┼Ťcie sprawdza si─Ö r├│wnie┼╝ przy okazji innych prac, np. monta┼╝u okien czy montowania rynien albo prac przy instalacji elektrycznej. Zakup podno┼Ťnika teleskopowego nie zawsze jest mo┼╝liwy, dlatego warto zdecydowa─ç si─Ö na wynajem, tym bardziej, ┼╝e mo┼╝liwe b─Ödzie wynaj─Öcie sprz─Ötu razem z operatorem lub przeszkolenie za┼éogi w ramach umowy. Wa┼╝ne, by by┼é w niej r├│wnie┼╝ zapis o zapewnieniu zast─Öpczego sprz─Ötu w razie awarii. Mo┼╝e to dotyczy─ç tak┼╝e innych sprz─Öt├│w u┼╝ywanych na budowie, wszak wynaj─ů─ç mo┼╝na wszystko od wiertarek, szlifierek, przez m┼éoty pneumatyczne, a┼╝ do betoniarek. Zw┼éaszcza je┼Ťli wypr├│bowa┼éo si─Ö ju┼╝ wiele sprz─Öt├│w i ma si─Ö sprawdzony danej firmy, to czasem trudno jest szybko go zorganizowa─ç w razie awarii. Dlatego dobra umowa najmu b─ůd┼║ ochrona gwarancyjna w przypadku zakupu s─ů bardzo wa┼╝ne.

Negocjacje z inwestorem co do harmonogramu prac

Je┼Ťli inwestor co rusz przychodzi z nowymi pomys┼éami, kt├│rych nie by┼éo w pierwotnym projekcie i jest on modyfikowany, to nale┼╝y ustali─ç nowy harmonogram prac. Absolutnie nie mo┼╝na zgadza─ç si─Ö na to, by obowi─ůzywa┼é ten stary. Zmiana technologii budowlanej, wykorzystanie innych materia┼é├│w cz─Östo powoduje, ┼╝e dane prace musz─ů si─Ö wyd┼éu┼╝y─ç i nie mo┼╝liwe jest wykonanie ich w pierwotnym terminie. Dlatego w takiej sytuacji trzeba um├│wi─ç si─Ö z inwestorem i om├│wi─ç wszystkie zmiany jakie nast─ůpi┼éy. Oczywi┼Ťcie powinny by─ç one wpisane w harmonogramie, tak by potem nie by┼éo w─ůtpliwo┼Ťci, ┼╝e op├│┼║nienia nie s─ů zawinion─ů zw┼éok─ů. Trzeba na nowo ustali─ç terminy i ka┼╝da ze stron musi je zatwierdzi─ç.

A teraz rady na przysz┼éo┼Ť─çÔÇŽ

Je┼Ťli kolejne inwestycje przebiegaj─ů tak samo stresuj─ůco, to musisz si─Ö zastanowi─ç, czy nie robisz czego┼Ť nie tak. Oczywi┼Ťcie bran┼╝a jest niezwykle konkurencyjna i nie mo┼╝na sobie pozwoli─ç na rezygnacj─Ö z szansy dobrego zarobku. Jednak je┼Ťli terminy podane przez inwestora w zwi─ůzku z planowanymi pracami s─ů nierealne do spe┼énienia, to absolutnie nie mo┼╝na przystawa─ç na tak─ů umow─Ö. To samo tyczy si─Ö niedoszacowania inwestycji, gdy┼╝ wtedy wiadomo, ┼╝e b─Öd─ů problemy z terminowo┼Ťci─ů.

Znajomo┼Ť─ç zagadnie┼ä prawnych dotycz─ůca kar umownych jest bardzo wa┼╝na. Dlatego, je┼Ťli jeszcze nie masz zbyt wiele takiej wiedzy, powiniene┼Ť um├│wi─ç si─Ö na porad─Ö prawn─ů. Pami─Ötaj r├│wnie┼╝, by podpisywa─ç umowy najmu sprz─Ötu budowlanego, kt├│re mog─ů u┼éatwi─ç Ci terminowe wykonanie prac.

Leave a reply

Kontynuuj─ůc przegl─ůdanie strony, wyra┼╝asz zgod─Ö na u┼╝ywanie przez nas plik├│w cookies. wi─Öcej informacji

Aby zapewni─ç Tobie najwy┼╝szy poziom realizacji us┼éugi, opcje ciasteczek na tej stronie s─ů ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuuj─ůc przegl─ůdanie strony bez zmiany ustawie┼ä lub klikaj─ůc przycisk "Akceptuj─Ö" zgadzasz si─Ö na ich wykorzystanie.

Zamknij